日本不动产业界分析
五大领域分类与代表性企业
日本的不动产业界主要可以分为五类公司：开发商，中介，物业管理，资产管理和租赁运营。
| 领域 | 代表性企业 | 特征 |
|---|---|---|
| 开发商（デベロッパー） | 三井不動産、三菱地所、住友不動産、野村不動産、東京建物 | 大型综合型开发商，负责从土地取得到建设销售全过程 |
| 中介（不動産仲介） | 東急リバブル、住友不動産販売、三井不動産リアルティ、野村の仲介＋、ミニミニ | 连接买卖双方，处理住宅与租赁交易，服务网络广 |
| 物业管理（プロパティマネジメント） | 大和ライフネクスト、東急コミュニティー、野村不動産パートナーズ、日本管財 | 维护住宅或办公楼设施与服务，确保租户满意度 |
| 资产管理（アセットマネジメント） | 三井不動産投資顧問、野村不動産投資顧問、日本ビルファンド、KJRマネジメント | 运营REIT基金及私募资产，对接机构投资者 |
| 租赁运营（オフィス/商業施設） | 三井不動産、PARCO、イオンモール、三菱地所プロパティマネジメント | 长期保有写字楼或商场，重视稳定收益和城市更新 |