以上是以三井不动产的组织模式所进行的文科生选考可能性分析。

需要注意的是，三井不动产在新卒招聘中是只有两个职种的，一个为综合职，另一个为业务职。

综合职・业务职的配属部门分类

部门类别	典型部门名	对应职种
企划类	経営企画部、企画調査部、鑑定企画室	総合職入社（业务企划方向）
开发・项目管理类	建設企画部、各事业本部（住宅・商办等）	総合職入社（开发方向）
营业・招租类	営業部門（住まい営業部、法人営業部等）	総合職入社（营业方向）
海外业务	海外事業本部	総合職入社（具有外语能力或国际志向者）
数字转型类	DX本部	総合職入社（对IT或系统有兴趣者配属）
投资金融类	IR室、経理部、不動産投資研究所	総合職入社（财务/金融方向）
广报・品牌类	広報部、宣伝部	総合職入社（文理不问，擅长传播表达者可配属）
可持续发展类	可持续发展推进本部、S&E総合研究所	総合職入社（有环保/社会兴趣者）
事务支援/行政类	总务部、人事事务、地区事务所窗口	業務職入社（支援型、事务执行方向）

可以看到，所有的部门都是得由综合职这个职种来进入。

総合職与業務職的区别

类别	総合職（综合职）	業務職（业务职）
角色定位	培养未来的管理层或企划担当	支持业务运作、事务流程为主
主要工作内容	开发企划、项目管理、营业、投资分析等	行政、客户接待、数据处理、合同文件管理等
轮岗制度	通常有，培养跨领域能力	较少或无，多固定在同一业务线
转勤（转部门/城市）	可能频繁，全国或海外转勤	通常地区限定型或事务所固定
升迁路径	管理职・企划中枢为目标	以支持职能为主，升迁较缓
应募对象	不限专业，重视综合素质与潜力	重视细致执行力与稳定性
初任給（参考）	大卒 320,000円 ／ 院卒 370,000円	大卒 250,000円

注：业务职的起薪要比综合职低很多。

起薪差异的本质原因

对比项	総合職（综合职）	業務職（业务职）
起薪（以三井不动产为例）	大卒：320,000円 院卒：370,000円	大卒：250,000円
角色定位	未来管理层候补、项目负责人	支援型、事务执行型岗位
工作范围	面向全公司、多地区、多业务轮岗	通常配属于单一职能，地区限定
责任与负荷	高责任，高压，需提案、交涉、决策	执行既定事务，风险相对较小
升迁路径	有望晋升为企划负责人、管理层	晋升有限，以“熟练担当”为主
工作时间弹性	可能加班、出差、调任	工作节奏稳定，生活规律
工作复杂度	涉及客户、成本、战略等多方面判断	事务处理、流程跟进为主

综合职起薪较高，是因为企业对其寄予较高的成长期待。其工作内容涵盖项目提案、资源协调、客户交涉、财务分析等较高难度工作，并可能承担转勤与高压任务。而业务职则更加稳定，工作范围相对固定，重在配合与事务执行，适合希望保持工作与生活平衡的人群。

如果你希望参与企划、城市开发、海外事业或综合管理等核心业务，建议以「総合職」身份应募；若更倾向于事务支援或地区定着型岗位，则可以考虑「業務職」。